"Kiraya bu kadar ödüyorum, bunun yerine kredi çekip ev alsam mı?" En sık duyduğum sorulardan biri bu. Cevap herkes için aynı değil; ama doğru hesabı yaptığınızda kararınız çok daha net hale geliyor.
Sadece aylık tutarları karşılaştırmayın
Kira ile kredi taksidini yan yana koymak ilk adımdır, ama resmin tamamı değildir. Ev sahibi olduğunuzda şu kalemler de hesaba girer:
- Peşinat ve bu paranın başka bir yatırımda getirebileceği getiri
- Tapu harcı, ekspertiz, sigorta ve kredi masrafları
- Emlak vergisi, aidat ve bakım-onarım giderleri
- Evin zaman içindeki değer artışı
Kredi taksidini doğru hesaplayın
Faiz oranında küçük bir fark bile vade boyunca toplamda ciddi bir tutara dönüşür. Sitemizdeki kredi hesaplama aracı ile kredi tutarını, faiz oranını ve vadeyi değiştirerek aylık taksidi, toplam geri ödemeyi ve ay ay ödeme planını görebilirsiniz.
Yatırım amaçlı alımda kira getirisine bakın
Evi kiraya vermek için alıyorsanız, sorulması gereken soru şudur: Bu ev kendini kaç yılda amorti eder? Kira getirisi (ROI) hesaplama aracı ile mülk değeri, beklenen kira ve yıllık giderleri girerek brüt ve net getiriyi hesaplayabilirsiniz.
Ne zaman kira mantıklı?
- Kısa süre içinde şehir veya semt değiştirme ihtimaliniz varsa
- Peşinat için birikiminiz henüz yeterli değilse
- Taksit, bütçenizi zorlayacak seviyedeyse
Ne zaman satın almak mantıklı?
- Uzun yıllar aynı bölgede yaşamayı planlıyorsanız
- Taksit, mevcut kiranıza yakın ve bütçenizle uyumluysa
- Değer artış potansiyeli olan bir bölgede, doğru fiyatlı bir ev bulduysanız
En doğru karar, rakamları kendi durumunuza göre hesapladığınızda ortaya çıkar.
Bütçenize uygun seçenekleri birlikte değerlendirmek için WhatsApp'tan yazın; ilgilendiğiniz bölgedeki güncel ilanları ve fiyat seviyelerini paylaşayım.
