Kocaeli-Derince-Geredeli 2376m2 Resmi Yolu Mevcut Satılık Tarla

TEK YETKİLİ DANIŞMAN

TOUCH TRUST İNVESTMENT / SELİM SOLMAZ

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951

DERİNCE GEREDELİ’DE ORMANA KOMŞUSU, RESMÎ YOLLU, %5 YAPI İZİNLİ TARLA

Ormanın huzurunu yanı başınızda hissedebileceğiniz, köy yaşamının sıcaklığına yakın; şehrin kalabalığından uzak fakat ana ulaşım bağlantılarına erişimi kolay özel bir yatırım fırsatı…

Kocaeli’nin doğal dokusunu koruyan bölgelerinden Derince Geredeli Mahallesi’nde bulunan 173 ada 2 parsel, ormana komşu konumu, resmî yol bağlantısı ve yapılaşma avantajıyla hem doğayla iç içe bir yaşam kurmak isteyenlere hem de uzun vadeli düşünen yatırımcılara hitap etmektedir.

Parsel Bilgileri

• Kocaeli / Derince / Geredeli Mahallesi
• Ada: 173 – Parsel: 2
• Tapu niteliği: Tarla
• %5 yapılaşma hakkı
• Resmî kadastro yolu mevcut
• Ormana doğrudan komşu
• Geredeli Köy Yerleşkesi’ne kuş bakışı yaklaşık 225 metre
• Yerleşime yakın, doğanın içerisinde sakin konum
• Kırsal yaşam ve hobi bahçesi konseptine uygun
• Uzun vadeli değer artışı bakımından değerlendirilebilir
• Çevresindeki doğal doku sayesinde mahremiyetli ve huzurlu kullanım olanağı

Bölge Analizi

Geredeli; ormanları, tarım arazileri, düşük yapı yoğunluğu ve sakin yaşam atmosferiyle Derince’nin gelişim potansiyeli taşıyan kırsal bölgelerindendir. Parselin köy yerleşkesine oldukça yakın olması, tamamen ıssız bir araziden ayrışmasını sağlarken; resmî yolunun bulunması ulaşım ve kullanım açısından önemli bir avantaj oluşturmaktadır.

Bölgenin Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısına erişebilmesi; İstanbul, Gebze, Körfez ve İzmit yönünden gelecek yatırımcılar açısından ulaşılabilirliği güçlendirmektedir.

Önemli Noktalara Yaklaşık Mesafeler

• Geredeli Köy Yerleşkesi: Kuş bakışı yaklaşık 225 metre
• Yağcılar Yerleşimi: Yaklaşık 5–7 km / 8–12 dakika
• Yağcılar Üst Geçidi: Yaklaşık 6–8 km / 10–13 dakika
• Kuzey Marmara Otoyolu Sevindikli Kavşağı ve gişeleri: Yaklaşık 13 km / 15–18 dakika
• İzmit merkez: Yaklaşık 22 km
• Derince merkez: Yaklaşık 35 km

Mesafeler kullanılan güzergâha ve yol koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Kullanım Alternatifleri

İlgili kurumların onayı, yürürlükteki mevzuat ve gerekli ruhsatların alınması şartıyla;

• Bağ evi veya kır evi
• Köy yaşamına uygun müstakil yapı
• Hobi bahçesi ve özel dinlenme alanı
• Meyve bahçesi veya tarımsal üretim alanı
• Doğayla bütünleşen hafta sonu yaşam alanı
• Uzun vadeli arazi yatırımı

amaçlarıyla değerlendirilebilir.

Ormana komşu, yerleşime yakın, resmî yolu bulunan ve yapılaşma hakkına sahip bu özel parsel; doğanın içinde kendi yaşam alanını oluşturmak isteyen yeni sahibini bekliyor.

Detaylı bilgi, güncel imar koşullarının incelenmesi, konum paylaşımı ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

SELİM SOLMAZ

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

0533 058 61 63

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3417602