Arnavutköy Çilingir Köyü Müstakil Bahçeli 3 Katlı Satılık Bina

TEK YETKİLİ DANIŞMAN

TOUCH TRUST INVESMENT / SELİM SOLMAZ

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951

ARNAVUTKÖY ÇİLİNGİR’DE 386 M² BAHÇELİ, HER BİR DAİRE 120M²

TOPLAMDA 420 M² NET ALANA SAHİP 3 DAİRELİ MÜSTAKİL BİNA

Bahçenizde sevdiklerinizle vakit geçirebileceğiniz, köy yaşamının sakinliğini İstanbul’un önemli ulaşım noktalarına yakınlıkla buluşturan bir yaşam düşünün… Arnavutköy Çilingir’de bulunan bu bahçeli bina, geniş ailelerin bir arada yaşama arzusuna ve bölgenin geleceğini değerlendirmek isteyen yatırımcıların beklentilerine hitap ediyor.

BİNA VE DAİRE ÖZELLİKLERİ

• Giriş, 1. kat ve 2. kat olmak üzere toplam 3 katlıdır.
• Her katta bir daire olmak üzere toplam 3 daire bulunmaktadır.
• Bina taban oturumu 140 m², her dairenin alanı 140 m² olarak tasarlanmıştır.
• Üç katın toplam alanı yaklaşık 420 m²’dir.
• En üst kattaki, yani 2. kattaki daire natamamdır; tamamlanarak kişisel ihtiyaç ve zevklere göre düzenlenebilir.
• Ayrı kat düzeni, bir arada yaşamak isteyen ailelere farklı yaşam alanları sunar.

• İstenirse içerden de birleştirilerek tripleks bir bina haline gelebilir.

ARSA, BAHÇE VE TAPU BİLGİLERİ

• Taşınmaz, toplam 23.500 m² büyüklüğündeki ana arazi içinde yer almaktadır.
• Satışa konu taşınmaz için belirtilen arsa payı 526 m²’dir.
• Tapusu hisselidir.
• Belirtilen 386 m² bahçe alanı; açık havada dinlenmek, ailece vakit geçirmek ve hobi bahçesi oluşturmak için değerlendirilebilir.
• Arsa payı ile fiilen kullanılan alanın sınırları, tapu ve diğer belgeler üzerinden belediye tarafında incelenmelidir.

BÖLGE VE YAŞAM ÖZELLİKLERİ

• İstanbul’un Arnavutköy ilçesi, Çilingir Mahallesi’nde bulunmaktadır.
• Köy dokusu ve bahçeli yaşamı tercih edenler için sakin bir yaşam alternatifi sunar.
• İstanbul Havalimanı, hastane ve ana ulaşım bağlantılarına erişim avantajına sahiptir.
• Hem mevcut kullanım imkânlarını hem de bölgenin gelişim potansiyelini birlikte değerlendirmek isteyen alıcılara hitap eder.

ÖNEMLİ NOKTALARA YAKINLIK

• Arnavutköy Devlet Hastanesi: Yaklaşık 6 dakika
• İstanbul Havalimanı: Yaklaşık 16 dakika
• Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı: Yaklaşık 20 dakika

Araçla ulaşım süreleri, paylaşılan konum bilgilerine dayanmakta olup trafik ve güzergâha göre değişebilir.

BÖLGENİN GELECEĞİ VE YATIRIM POTANSİYELİ

• Arnavutköy Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz, Bakanlık tarafından süreci yürütülen toplu konut proje alanı içerisinde kalmaktadır. Bu bilginin parsel bazında resmî belgelerle teyit edilebilir..
• İleride hayata geçirilebilecek konut projeleri, bölgenin yapılaşmasını ve gayrimenkul değerlerini etkileyebilecek gelişmeler arasındadır.
• Resmî proje ve hak sahipliği koşullarının uygun olması hâlinde, mevcut payın gelecekte yeni konut edinimine dönüşmesi ve bu konutların değer kazanması potansiyeli değerlendirilebilir. Daire edinimi, daire sayısı, teslim tarihi veya getiri garantisi bulunmamaktadır; koşullar resmî süreç ve anlaşmalarla netleşecektir.

Bahçeli yaşamı ve uzun vadeli yatırım potansiyelini yerinde değerlendirmek için detaylı bilgi ve randevu alabilirsiniz.

Detaylı Bilgi ve Randevu için;

TEK YETKİLİ DANIŞMAN

SELİM SOLMAZ

0533 058 61 63

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

TOUCH TRUST REAL ESTATE INVESTMENT

Firma Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası : 3417602